长春今年计划再建600套廉租房1700套公租房

2017-05-10 23:02

公租房给居民带来了实惠记者郭亮摄   2014年元月,对78岁的李玉琴和85岁的王振兴来说,是生命中最有意义的一天,用李玉琴的话说,是踩着棉花上房,一步登天。俩人一辈子不知道搬了多少次家,这一次心里终于踏实了,不用再挪窝了。首山逸居是长春市第一个公租房小区,共计2625户。这仅仅是长春市住房保障体系建设的开始,还有近两万套保障性住房将分批分配给有需要的群体。   公租房是长春市住房保障体系的一部分,截至2013年末,累计投入建设资金100余亿元,建设和购买保障性住房6.17万套、320万平方米,已分配入住2.78万套、145万平方米。累计发放租赁补贴4.4亿余元,解决了5.2万户中低收入家庭、新就业无房职工和外来务工人员的住房困难问题。加上棚户区改造解决的23万户,长春市28.2万户家庭的住房条件得到了改善,受益人口达84.6万人,约占城市总人口的23%,提前完成了国家要求的十二五期末安居覆盖面达到20%左右的总体目标。   公租房只租不售每年审查两次核准收入   说起搬家的事,李玉琴有一肚子话要说,双阳、八里堡、十里堡、蔡家城市周边便宜的地方,老两口都住遍了。冬天买煤烧火甭提多遭罪了,还得去室外上厕所。当柳影路街道工作人员通知她政府有公租房时,老两口立刻登记。卷起被褥就来住了,沙发是儿子给买的。老人的脸上洋溢着笑容。   李玉琴老人房屋面积59.74平方米,每月租金433元,以前在农村租房也要400元~500元,在城市郊区就要七八百元。长春市住房保障和房地产管理局住房保障处副处长陈佳女介绍,根据规定,公租房租金标准原则上按照略低于同类地段同档次住宅房屋租赁市场的平均租金水平确定。不同的小区根据其所在的地段租金价格不一,同一小区内根据楼层和房间朝向也有所差异,实行一室一价。以首山逸居为例,租金为高层住宅每平方米8元,多层住宅每平方米9元。   小区房屋建设按照商品房标准设计,实行封闭管理、配有24小时安保系统,还有社区幼儿园、社区医院和超市等配套服务,还有停车场,游乐设施、健身器材、篮球场地、乒乓球场地、棋牌室想玩的什么都有。小区物业费0.8元/平方米,据了解,长春市公租房小区物业管理费执行价格1.35元/平方米,除个人负担外,政府用小区配建商业服务设施的租金收益补贴企业0.4元/平方米,其余部分由物业服务企业承担。   小区里很多老人坐在外面乘凉、聊天。有些住户想知道,公租房住多少年后个人可以购买?对此,长春市住房保障和房地局相关负责人明确表示,公租房只租不卖,是政府为了解决部分人群在特殊条件下的住房问题,如果租住者实际收入超出了入住标准(家庭人均年收入少于3000元/月),将会剥夺其居住资格,政府每年都会审查两次。   摇三次没抽到房第四次直接房源摇号   2014年,长春市计划建设廉租住房600套、3万平方米,公共租赁住房1700套、10万平方米。历次配租均在长春市纪委、人大代表、市政协委员及公证人员的监督下,采取两次摇号的方式分配。对于所有参与摇号的群众采用身份证验证系统,入场及上台摇号均采取刷主申请人身份证的方式,摇号结果直接通过系统与摇号者身份证信息绑定,杜绝了冒名顶替行为,摇号过程井然有序。一次未摇中资格号,可以参加第二次摇号。如果3次都没摇中,不必再参加选房资格号的摇号,可以直接进行房源摇号。长春市住房保障和房地产管理局副局长陈济生说,长春市加快公租房建设,基本上可以满足申请者需求。   为保证保障性住房的公平、公正、公开,始终实施严格的分配退出管理,三审两公示制度可以说行之有效。首先保障对象准入审核经过街道、区住房保障部门和区民政部门三级审查把关,初审和复审结果两次在街道张榜公示。对于审核合格的家庭,长期在长春市保障性安居工程网进行网络公示,扩大了公示范围,提高了透明度。每年组织对全市所有保障对象资格进行两次复核,对不再符合保障条件的家庭进行清退。   住公租房更新住房消费理念   目前,很多发达国家和地区,都有通过政府建立保障性住房租赁体系,并且具有几十年的成功建设经验。在韩国针对不同的社会阶层,分别提供永久租赁房、公共租赁房和国民租赁房三种住房支持,并制定了相关法律确保立法保障。我国的香港特区也通过建政府公营永久房屋,帮助30%的贫困家庭实现居者有其屋。陈济生说,长春市首批公租房配租在全国范围较早,步伐较快,配租量较大,希望更多人能接受公租房这种新的住房消费理念。   鉴于保障性住房小区低保低收入家庭多、老弱病残多、管理难度大,先后在团山小区等大型保障性住房小区中开展四位一体的新型管理模式,即以社区党组织为核心,社区服务中心、业主委员会、物业服务企业为一体的管理体制。同时,除常规物业服务外,针对小区人群结构特点和特殊性,针对不同人群提供分类服务,定期为生活行动不便住户无偿提供上门维修、保洁、接送出行等服务。   新文化报记者李申